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    沈霖和方楠回到门店,杨澜和刘悦在观澜售楼处刚给即将上任的新店店长开完会议,许志强担心陈浩辉连夜卷土重来,就和六子等在门店看沈霖处理房产运营中的事情。

    首先是第一次与景泰分成的利润,按照谈妥的3.5%利润进账,抛去运营成本和销售人员的奖金提成,盛唐这次获利一百二十三万,景泰回款三千九百八十四万。

    沈霖翻看着盈利报表以及各处新店地址,房租成本、装修成本等等。

    大致算了一下,门店开设成本在2-3万之间,这笔盈利足够支撑盛唐将门店铺遍唐都各个区域,新的门店只需一间门脸房,房租大多不算太高,加上装修的成本可以压缩在3万之内。

    陆晚柠并入进来的设计部,已经设计出了三稿门店装修图等着沈霖定夺,按照他的打算,盛唐不只是一个房产中介,他要朝着品牌化的方向运营,所有的门店必须统一,门店招牌统一,“盛唐房产”的字样也要专门设计,门店里面的装修统一,墙壁的颜色、办公桌椅也要从外面定制,统一打上盛唐的LOG。

    杨澜和刘悦制定了详细的服务标准,正在加紧对新店店长的业务培训,下一步推向市场的时候,不用费力去做广告,唐都处处有盛唐,整齐亮眼的招牌,标准严格的服务流程和管理,运营本身就是一个长期的广告,必定会给唐都市民留下一个极为深刻的印象。

    试想02年的唐都,那些散兵游勇的房产中介怎么能干的过这样标准化的运营!

    只要先期建立起良好的口碑,盛唐就能牢牢掌控唐都的二手房租赁和买卖市场。

    “这是二十一家门店的店长人选,你过目一下。”刘悦在电脑上打印出来一张A4纸,送到沈霖的案头。

    沈霖只是瞟了一眼,上面有几个名字他有印象,另有一小半应该是杨澜刚刚招募的:“店长人选的任免我不插手,但培训务必要做好,放弃之前的工作思路,注重品牌化运营。”

    “盛唐官网马上就要建成,所有店长,包括你们都要学会官网操作流程,主要是房产数据上传和维护,下一步就是完善唐都所有房产交易信息。”

    “嗯!”杨澜点点头,将手中的薪酬管理规定和服务标准放在了沈霖的案头。

    沈霖喝了口茶,立即伏案翻阅起来,时不时用铅笔在上面修改着……底层的房产销售流动性最强,虽说盛唐的底薪在唐都同类岗位里是最高的,也阻挡不了有些人适应不了这样的工作而选择辞职,更好止损就显得很必要了。

    以后入职的新销售,必须设定试用期限,养老金的缴纳也要工作满一年并且完成绩效考核才给缴纳,盛唐的队伍,需要大量的销售老手……

    直到凌晨钟响,沈霖仍然在翻看各种制度规定,最后看到盛唐管理层构架,重新拿回来薪酬管理规定,直接划掉杨澜原来制定的标准:“你作为盛唐的销售总监,底薪2000有点低了。”

    沈霖说着话,直接在后面写上了五千的字样:“刘悦作为总监助理,协助你开展工作也比较辛苦,拿个2000... -->>

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